Carriere Immobilier
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La Franche-Comté autrement
Carriere Immobilier SAS est une société d’investissement immobilière spécialisée en achat, rénovation, location et accompagnement d’investisseurs privés.
Établis dans le Doubs, nous sommes principalement actifs dans le Doubs et en Haute-Saône. Cependant, nous sommes à l’écoute de tous projets en Franche-Comté.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier en Franche-Comté ? N’hésitez pas à nous contacter.
Vous souhaitez vous faire accompagner dans votre investissement immobilier ?
Achat de votre bien immobilier
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier situé en Franche-Comté?
N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens à acheter pour développer notre activité.
Type de biens recherchés - avec ou sans travaux :
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Maisons
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Immeubles de rapport
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Locaux commerciaux
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Bureaux
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Fonds de commerce
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Terrains
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Forêts
Principalement en Haute-Saône et dans le Doubs, mais ouverts à toute la Franche-Comté.
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Nos Projets en cours
Rénovation d’une maison de maître à Fougerolles-St-Valbert
Maison de maître de 280m2
4 étages (4 plateaux de 70m2)
caves
Jardin
Rénovation intégrale de l’intérieur
Avant le début des travaux
Démolission
Evacuation
Accompagnement des investisseurs en Franche-Comté
Vous êtes néophytes en immobilier et souhaitez investir? CARRIERE IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet d’investissement. Réservez dès maintenant votre entretien personnalisé pour définir vos objectifs.
Investir dans l'immobilier locatif peut être intimidant pour plusieurs raisons :
1. Coûts imprévus : Des frais d'entretien, de réparation, d'assurance ou de taxe foncière, plus élevés que prévu, peuvent affecter la rentabilité.
2. Vacance locative : Il peut y avoir des périodes où vous ne trouvez pas de locataires, ce qui signifie que vous ne percevez pas de loyer, mais devez toujours couvrir les coûts.
3. Problèmes de locataires : Vous pouvez rencontrer des locataires qui ne paient pas leur loyer à temps, qui endommagent la propriété ou qui sont difficiles à gérer.
4. Risque de marché : La valeur de la propriété peut diminuer en raison des fluctuations du marché immobilier.
5. Gestion de la propriété : La gestion d'une propriété peut être chronophage et stressante.
6. Risques juridiques : La législation liée à la location de biens immobiliers peut être complexe et varier en fonction des régions. Des erreurs peuvent entraîner des pénalités financières ou légales.
7. Liquidité : Les investissements immobiliers sont généralement moins liquides que d'autres types d'investissements, ce qui signifie qu'il peut être difficile de vendre la propriété rapidement si vous en avez besoin.
Ces risques peuvent être atténués par une planification prudente, une recherche approfondie, une bonne gestion de la propriété et surtout un accompagnement tout au long du projet.
Le but de notre accompagnement est de diminuer au maximum les risques et pérenniser votre projet immobilier.
Fort d’une expérience de plus de 3 ans en investissement locatif et gérant un parc de plus de 60 lots aujourd’hui, nous avons fait face aux situations suivantes :
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Impayé de loyer
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Procédure d’expulsions avec des huissiers
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Tribunal
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Abandon de domicile avec toutes les affaires à l’intérieur
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Dégât des eaux (fuites de toit, inondation dans un logement rénové, inondation d'une cave, cambriolages)
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Locataires indélicats
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Conflit de voisinage
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Conflit avec la municipalité concernant les ordures d’un immeuble
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etc.
Notre expérience nous à permis de développer une méthodologie, afin de bien cadrer un projet du début à la fin.
Grâce à notre méthode, nous pouvons anticiper bon nombre de problèmes potentiels, permettant ainsi soit de les éviter, soit de les inclure dans le prix d’achat, pour que le projet reste rentable.
Qui sommes-nous ?
CARRIERE IMMOBILIER SAS est une société d’investissement immobilière, spécialisée en en achat, rénovation et location.
Forts d’une expérience de plus de 3 ans en immobilier, en nom propre dans un premier temps, nous avons décidé de nous professionnaliser, fin 2022 et d’investir via notre société.
Nous sommes actuellement à la tête d’un parc immobilier comprenant + de 60 lots (appartements, maisons, locaux commerciaux, garages) en Haute-Saône et dans le Doubs.
Nous avons réalisé plusieurs types de projets et de travaux, notamment des rénovations totales, en se concentrant sur le nouveau DPE, pour obtenir le meilleur ratio note/prix des travaux.
Nous gérons notre parc immobilier en direct, ainsi que tous nos locataires. Nous avons donc une bonne expérience en gestion et saurons vous présenter les risques et les solutions qui s’offrent à vous.
Disposant des cartes immobilières G et T via notre Agence Immobilière : REAL EASTATE SARL, nous saurons également nous charger de la gestion locative, mise en location, ou vous proposer des projets clé en main si cela vous semble plus adapté à votre recherche ou au temps que vous souhaitez investir dans votre projet.